Wonen 
Een grote stap richting de realisatie van 500 tijdelijke VDL De Meeuw-woningen in de gebiedsontwikkeling ‘Winkelsteeg’.
Hierbij gaat het om duurzame en modulaire woningen, die hard nodig zijn om de huidige wooncrisis het hoofd te bieden. Naar verwacht zullen de woningen in 2022 en 2023 in gebruik worden genomen. Het gaat om de grootste opdracht ooit voor De Meeuw in Oirschot. De aanbesteding van Gemeente Nijmegen voor 500 woningen is in november gewonnen door de combinatie VDL De Meeuw, Woodstock Real Estate en DoepelStrijkers architecten.
Startschot
NDW21 is het startschot van de gebiedsontwikkeling Winkelsteeg. NDW21 staat voor ‘Nieuw Dukenburgseweg 21’ en is het eerste project van de herontwikkeling van het binnenstedelijke bedrijventerrein Winkelsteeg naar een nieuw en sterk werk-, woon- en verblijfsgebied tussen het Goffertpark en het Maas-Waalkanaal. De gemeente en vier Nijmeegse woningcorporaties – Talis, Portaal, Woonwaarts en SSH& – werken intensief samen om hier onder meer duurzame, flexibele woningen te realiseren. Zij doen dat samen met de partijen Heijmans,VDL De Meeuw en Stichting Hubert. Het gaat om woningen die na 15 tot 20 jaar een tweede leven krijgen op een nieuwe plek.
Tijdelijke woningen
De modulaire, herinzetbare woningen voldoen bijna allemaal aan de eisen voor permanente nieuwbouw, waarmee ze onder meer energiezuinig zijn. Ze zijn geschikt voor 1- en 2-persoonshuishoudens: onder andere jonge starters, studenten en spoedzoekers die snel een woning nodig hebben. Ook is er voor zelfbouwers ruimte om tien tot vijftien tijdelijke woningen te bouwen. Ronald Leushuis, bestuurder bij Talis: “We willen een buurt waar iedereen welkom is en mensen hebben oog voor elkaar. Ook mensen die wat extra zorg en begeleiding nodig hebben, kunnen hier terecht.”
Gunning
De keuze viel op VDL De Meeuw omdat dit woonproduct naar het oordeel van de corporaties de beste prijs-kwaliteit verhouding biedt. Daarnaast voldoet VDL De Meeuw aan de wensen rond plan van aanpak, open begroting, meerjarenonderhoudsbegroting en informatie over de woningen. De corporaties zijn niet alleen overtuigd van de kwaliteit van de woningen en woongebouwen van VDL De Meeuw, maar ook van de expertise van het projectteam. Ook verwachten ze een goede samenwerking tussen de gemeente, de woningcorporaties en VDL De Meeuw. De corporaties hebben dan ook besloten de gehele opdracht van 500 woningen aan VDL De Meeuw te gunnen.
Projectpartners en hun rol
De samenwerking tussen VDL De Meeuw, Woodstock Real Estate en DoepelStrijkers architecten is een win win samenwerking voor de drie partners. De Meeuw is een bouwer van modulaire woningen en heeft DoepelStrijkers gevraagd de architectuur voor de aanbesteding voor de 500 woningen op zich te nemen. Het bureau heeft in de aanbesteding houten gevels verwerkt van Woodstock Op wens van De Gemeente Nijmegen is in de afgelopen maand hard gewerkt om meer variatie in houten gevels op te nemen in het ontwerp. Aangezien de gevels van WoodStock bestaan uit een circulair opgebouwd houten systeem kan daarbinnen eenvoudig variatie in maatvoering van houten latten en kleurstelling worden gerealiseerd. Binnen het stedenbouwkundig plan en met de maatvoering van de woonmodules van VDL De Meeuw als uitgangspunt is een ensemble van 7 gebouwen ontworpen.
Meerjarenonderhoud
Behalve over de realisatie van de flexibele woningen zijn de corporaties en VDL De Meeuw in gesprek over het meerjarenonderhoud. Daarbij gaat het om het benodigde onderhoud per levensjaar en de bijbehorende kosten.
Ondertekening
Vanwege de huidige coronamaatregelen kon er helaas geen publiek bij het ondertekenmoment aanwezig zijn. De overeenkomst is ondertekend door Wethouder Noël Vergunst van gemeente Nijmegen en de bestuurders van de vier corporaties. Om belangstellenden toch mee te kunnen laten kijken met het ondertekenmoment, wordt de gebeurtenis vastgelegd in een video.
Op www.nijmegen.nl/NDW21 kunt u vanaf 27 december een terugblik zien op het ondertekenmoment, inclusief beelden van de opgravingen en een impressie van hoe het gebied eruit komt te zien. Wanneer u uw e-mailadres achterlaat op www.nijmegen.nl/NDW21 blijft u op de hoogte van NDW21 en ontvangt u de video per e-mail.
