Zo rollen straks ook de tachtig flexwoningen voor Kaatsheuvel van de band

(Bron: Brabants Dagblad, 5 december 2025, door: Sylvia van de Ven)

Daar komt de vloer. De isolatie zit er al onder. Een paar meter verder worden kolommen gemonteerd, daarna wanden, het dak, de keuken en de badkamer. Tachtig flexwoningen voor Kaatsheuvel rollen binnenkort ook van de band bij VDL De Meeuw in Oirschot. “Het lijkt een beetje op een lopende band van een autofabriek”, zegt directeur Bram van Rijt. Elke paar meter wordt iets toegevoegd aan het appartement in wording: de ramen, de bedrading voor de elektriciteit en het leidingenwerk. “Iedereen doet waar hij goed in is. Zo houden we de vaart erin.”

Zes modules per dag rollen er momenteel van de band. Dat zijn ongeveer drie appartementen. “We kunnen opschalen naar maximaal veertien tot zestien modules per dag”, zegt Van Rijt. “Met één ploeg in de fabriek kunnen we er 2400 per jaar maken, met twee ploegen zijn dat er 4000.” Op dit moment worden in de fabriek van VDL De Meeuw appartementen gebouwd voor een zorgcentrum, maar binnenkort zijn de flexwoningen voor Kaatsheuvel aan de beurt. “Waarschijnlijk in januari of februari.”

Geen beton maar hout
De vloeren voor de zorgappartementen zijn van beton. De appartementen voor Kaatsheuvel worden van hout. Dat is duurzamer, zegt Stephan Steijn van ontwikkelaar WIJK, die de woningen in Kaatsheuvel bouwt. “In Nederland zijn we gewend dat we bouwen met beton en staal”, beaamt Van Rijt. “Terwijl je gemakkelijk andere materialen kunt gebruiken die het milieu minder belasten.”
Naast de fabriek staan modelwoningen. Van Rijt laat zien wat de huurders in Kaatsheuvel straks kunnen verwachten. “Dit is een appartement van twee modules aan elkaar, ongeveer 55 vierkante meter, met een woonkamer, badkamer en twee slaapkamers.” Gemaakt in een fabriek, maar daar zie je niets meer van, zegt Steijn. “Mensen denken bij flexwoningen vaak aan containers, maar dat is absoluut niet zo. De modules worden op de bouwplaats aan elkaar bevestigd, waardoor het gewone woonruimtes worden met muren en hoekjes.” De meeste woningen van WIJK krijgen een balkon. “Ook die maken we in de fabriek, waarna ze op de bouwplaats aan het huis worden bevestigd.”

Vijf types woningen
De wijk in Kaatsheuvel bestaat straks uit vijf types houten woningen, variërend in grootte. De kleinste woningen zijn 27 vierkante meter (studio’s), de grootste 76 vierkante meter. De appartementen komen in bouwblokken van twee en drie lagen rondom een WIJKhart: een groen hart waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten, zegt Steijn.

“Deze woningen kunnen bij wijze van spreken honderd jaar blijven staan”
Stephan Steijn, ontwikkelaar WIJK

Wethouder Louis Laros en raadsleden van Loon op Zand, die ook meelopen met de rondleiding, zijn blij met wat ze zien. De woningnood is hoog, ook in hun gemeente. En die kleinste studio’s zijn dan wel klein, ze zijn ook gezellig, luidt de conclusie. “Het is net een vakantiehuisje.” De woningen zijn bedoeld voor onder anderen starters en statushouders en blijven vijftien jaar staan. Maar volgens Steijn zegt dat niets over de kwaliteit van de woningen. “De woningen voldoen aan de eisen van een permanent huis. Ze kunnen bij wijze van spreken honderd jaar blijven staan.” Door deze manier van bouwen kan de ontwikkelaar ze over vijftien jaar elders plaatsen.

Wanneer klaar?
Deze maand begint de ontwikkelaar met de grondwerkzaamheden. In het voorjaar worden de woonmodules naar Kaatsheuvel gebracht. “Daar hebben we vervolgens nog een paar weken voor nodig om alles te monteren”, zegt Van Rijt. “De modules worden aan elkaar gezet en naden dicht gesmeerd. In mei moet de wijk er wel kunnen staan.” Huurders zijn er waarschijnlijk meer dan genoeg. Alleen al op de informatieavond meldden zich ruim 150 belangstellenden. Steijn: “We laten zo snel mogelijk weten wanneer de verhuur begint.”