Veelgestelde vragen

Bij modulair bouwen wordt een gebouw opgebouwd uit vooraf geproduceerde 3D gebouwdelen. Bij VDL De Meeuw produceren we deze in een gecontroleerde industriële omgeving. Op locatie worden de gebouwdelen geplaatst, gekoppeld, aangesloten en verder afgewerkt.

Deze manier van bouwen maakt het mogelijk om snel en efficiënt gebouwen te realiseren en tegelijkertijd grip te houden op kwaliteit, planning en materiaalgebruik.

Industrieel modulair bouwen combineert een modulair ontwerp met een gecontroleerd productieproces in de fabriek. Een groot deel van het gebouw wordt geproduceerd terwijl tegelijkertijd werkzaamheden op de bouwlocatie kunnen plaatsvinden.

Hierdoor kan de totale realisatietijd aanzienlijk worden verkort en zijn er minder werkzaamheden en transportbewegingen op de bouwplaats.

Het belangrijkste verschil is de manier waarop het gebouw wordt geproduceerd en gerealiseerd. Bij traditionele bouw vinden veel werkzaamheden achtereenvolgens op de bouwplaats plaats. Bij modulair bouwen produceren we een groot deel van het gebouw vooraf in onze fabriek.

Daardoor kunnen verschillende werkzaamheden parallel plaatsvinden. Bovendien zijn onze modulaire gebouwen ontworpen om zich gedurende hun levensduur te kunnen aanpassen aan veranderende behoeften.

Nee. Modulair bouwen is een bouwmethode en zegt niets over de kwaliteit of levensduur van een gebouw.

Met onze bouwsystemen realiseren we zowel gebouwen voor een tijdelijke huisvestingsbehoefte als gebouwen voor langdurig of permanent gebruik. Onze gebouwen kunnen van permanente kwaliteit zijn en tegelijkertijd demontabel, aanpasbaar en verplaatsbaar blijven.

VDL De Meeuw realiseert modulaire huisvesting voor onder andere wonen, zorg, onderwijs, werken en opvang. Dat varieert van snel beschikbare tijdelijke ruimte tot complete woongebouwen en andere hoogwaardige gebouwen voor langdurig gebruik.

Daarnaast zetten we onze industriële productiecapaciteit in als maakpartner voor vastgoed voor onder andere ontwikkelaars, architecten, woningcorporaties en bouwbedrijven.

Ja. Voor urgente huisvestingsvragen beschikken we over modulaire oplossingen die snel kunnen worden ingezet. Afhankelijk van de omvang, locatie, gewenste uitvoering en beschikbaarheid kan een gebouw in korte tijd worden gerealiseerd.

We kunnen daarbij ondersteunen bij het volledige traject, van ontwerp en vergunningen tot realisatie, inrichting, service en onderhoud.

Ja. Onze modulaire bouwsystemen kunnen worden toegepast voor gebouwen van permanente kwaliteit. Daarbij combineren we de snelheid en efficiëntie van industriële productie met de eisen die aan moderne permanente huisvesting worden gesteld.

Dat is afhankelijk van de gekozen oplossing en toepassing. Verschillende flexgoedoplossingen van VDL De Meeuw kunnen zowel als huur- als koopproject worden aangeboden. Samen bekijken we welke vorm het beste aansluit bij de gewenste gebruiksduur, toepassing en businesscase.

Ja. Dat is juist een belangrijk voordeel van modulair bouwen. Afhankelijk van het gekozen bouwsysteem kan een gebouw worden uitgebreid, ingekrompen of opnieuw worden ingedeeld. Ook kan in veel gevallen de functie van het gebouw veranderen.

Door hier al tijdens het ontwerp rekening mee te houden, kan een gebouw beter meebewegen met toekomstige behoeften.

Ja. Verschillende bouwsystemen van VDL De Meeuw zijn ontworpen om geheel of gedeeltelijk te worden gedemonteerd en op een andere locatie opnieuw te worden ingezet. Dat maakt het mogelijk om niet alleen materialen, maar complete gebouwdelen langer in omloop te houden.

Ja. VDL De Meeuw beschikt over gebouwen en gebouwdelen die na een eerdere gebruiksperiode opnieuw kunnen worden ingezet. Deze kunnen worden aangepast, gerefurbisht en waar nodig technisch worden geüpdatet voor een nieuwe locatie, gebruiker of functie.

De levensduur hangt af van het bouwsysteem, de toepassing en het onderhoud. Onze gebouwen worden ontwikkeld om langdurig mee te gaan én zich gedurende hun levensduur te kunnen aanpassen. Juist doordat een gebouw kan worden aangepast, gedemonteerd, verplaatst of opnieuw gebruikt, kan de functionele levensduur worden verlengd.

Dat is afhankelijk van het gekozen bouwsysteem, de toepassing en het ontwerp. VDL De Meeuw beschikt over oplossingen voor zowel laagbouw als meerlaagse gebouwen. Voor grotere en complexere ontwikkelingen bepalen we samen met de opdrachtgever en ontwerpende partijen welke bouwkundige oplossing het beste aansluit bij het project.

Ja. Modulair bouwen betekent niet dat ieder gebouw er hetzelfde uitziet. Er zijn uiteenlopende mogelijkheden voor gevelmaterialen, kleuren, ramen, deuren, balkons, dakoplossingen en interieur. Daardoor kan ieder gebouw worden afgestemd op de omgeving, functie en gewenste architectonische uitstraling.

Ja. VDL De Meeuw beschikt zelf over verschillende technische en ontwerpdisciplines, maar werkt ook samen met architecten en adviseurs van opdrachtgevers. Daarnaast werken we als maakpartner voor vastgoed juist nadrukkelijk samen met onder andere architecten, ontwikkelaars en bouwbedrijven.

Vrijwel ieder gebouw laat zich voor zo’n 80% opbouwen uit geprefabriceerde bouwdelen. Daardoor zijn zowel de buitenschil als de binnenschil in verschillende gebruiksfasen aanpasbaar aan de veranderende eisen en wensen van de gebruiker met betrekking tot comfort en uitstraling. Door grote vrije overspanningen zijn binnenwanden te verplaatsen of juist weg te halen en kan de ruimte moeiteloos anders worden ingedeeld. Ook is een modernisering van installaties of gevel realiseerbaar. Vanuit de zekerheid dat niets vaststaat, zorgt De Meeuw dat uw huisvesting u altijd past.

In de ontwerpfase kan al rekening worden gehouden met eventuele uitbreidingen in de vorm van aanbouw of opbouw. De hoofdconstructie kan hier op verschillende niveaus op voorbereid zijn. Wanneer dat relevant is, zal daarnaast ook deels gebruik gemaakt kunnen worden van conventionele bouwsystemen waarvan de aanpasbaarheid echter minder is.

Of een vergunning nodig is, hangt af van onder andere de locatie, functie, omvang en gebruiksduur van het gebouw. VDL De Meeuw kan ondersteunen bij het vergunningstraject en vroeg in het proces meedenken over de technische en ruimtelijke haalbaarheid.

Onze gebouwen worden ontworpen en gerealiseerd volgens de eisen die voor de betreffende toepassing en situatie gelden. Sinds 1 januari 2024 geldt in Nederland het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) als opvolger van het Bouwbesluit. Welke eisen van toepassing zijn, hangt onder andere af van de gebruiksfunctie en het project.

Ja, een modulair gebouw heeft een geschikte fundering nodig. Welke funderingsoplossing nodig is, hangt onder andere af van het gebouw, het aantal bouwlagen, de ondergrond en de lokale omstandigheden. Per project bepalen we welke oplossing technisch en economisch het meest geschikt is.

Dat hangt af van de omvang, toepassing, locatie, gewenste uitvoering en de gekozen oplossing. Voor urgente en tijdelijke huisvestingsvragen kunnen beschikbare modulaire oplossingen snel worden ingezet. Voor grotere of klantspecifieke projecten wordt de planning afgestemd op ontwerp, engineering, productie, vergunningen en werkzaamheden op locatie.

Industrieel modulair bouwen kan de totale realisatietijd aanzienlijk verkorten. Een belangrijk voordeel is dat productie in de fabriek en werkzaamheden op locatie deels tegelijkertijd kunnen plaatsvinden.

Modulair bouwen biedt belangrijke mogelijkheden om duurzamer met gebouwen en materialen om te gaan. Door gecontroleerde productie kunnen materialen efficiënt worden gebruikt en afvalstromen worden beperkt. Een belangrijk voordeel zit daarnaast in de toekomst: gebouwen kunnen worden aangepast, gedemonteerd en in veel gevallen geheel of gedeeltelijk opnieuw worden ingezet.

Circulariteit begint voor ons bij het zo lang mogelijk behouden van de waarde van een gebouw en de materialen waaruit het bestaat. Daarom ontwikkelen we gebouwen die kunnen worden aangepast, gedemonteerd en opnieuw ingezet. Na een gebruiksperiode kan een gebouw bijvoorbeeld worden gerefurbisht en op een andere locatie of voor een andere functie worden gebruikt.

Ja. VDL De Meeuw ontwikkelt en realiseert ook huisvestingsoplossingen waarbij hoogwaardige hernieuwbare en biobased materialen worden toegepast. Welke materialen en oplossingen passend zijn, hangt af van het project, de technische eisen en de duurzaamheidsambities.

Ja. Afhankelijk van het project kunnen verschillende maatregelen worden toegepast om de energiebehoefte te beperken en duurzame energie op te wekken. Denk bijvoorbeeld aan een hoogwaardige gebouwschil, efficiënte installaties en zonnepanelen. Voor structurele woonoplossingen ontwerpen we vanuit de geldende energieprestatie-eisen en kunnen aanvullende maatregelen worden toegepast.

Als maakpartner voor vastgoed zetten we onze kennis, ervaring en industriële productiecapaciteit in voor partners die op grotere schaal gebouwen of 3D gebouwdelen willen realiseren. We werken daarbij onder andere samen met architecten, ontwikkelaars, woningcorporaties, beleggers en bouwbedrijven.

Ja. VDL De Meeuw kan als maakpartner industriële productiecapaciteit en expertise inzetten voor bouwconcepten van partners. Afhankelijk van de samenwerking kunnen we uitsluitend verantwoordelijk zijn voor de productie of ook kennis en expertise inzetten voor engineering en realisatie.

We werken onder andere samen met architecten, ontwikkelaars, woningcorporaties, beleggers, bouwbedrijven en andere partijen met een schaalbare vastgoed- of huisvestingsopgave. Onze industriële productiecapaciteit is vooral interessant wanneer grotere aantallen 3D gebouwdelen efficiënt, gecontroleerd en schaalbaar geproduceerd moeten worden.

De kosten van een modulair gebouw zijn afhankelijk van onder andere de omvang, gebruiksfunctie, gebruiksduur, locatie, technische eisen, afwerking en gekozen installaties. Daarom is er geen standaardprijs per gebouw. Op basis van de huisvestingsvraag kunnen we bepalen welke oplossing en bijbehorende businesscase het beste past.

Niet automatisch. De financiële voordelen van modulair bouwen zitten niet alleen in de initiële bouwkosten. Industriële productie kan zorgen voor een kortere realisatietijd, meer voorspelbaarheid en minder werkzaamheden op locatie. Daarnaast kan de mogelijkheid om een gebouw later aan te passen, te verplaatsen of opnieuw in te zetten waarde behouden gedurende de levensduur.